V Karviné jsou volné byty, ve Frýdku-Místku stovky čekatelů v pořadníku

Město Ostrava vlastní 12 649 bytů, které jsou svěřeny do správy jednotlivým obvodům. Mluvčí magistrátu Gabriela Pokorná řekla, že město má snahu bytový fond rozšiřovat - investovalo do výstavby bytového domu Nové Lauby a také podporuje soukromé developerské projekty nebo projekty městských obvodů. Obvody při pronajímání bytů využívají zpravidla takzvanou obálkovou metodu a metodu licitace.

Nejlidnatější městský obvod Ostrava-Jih, který má okolo 100 tisíc obyvatel, zajišťuje správu 5225 bytů, tedy více než 41 procent všech městských bytů. "V letošním roce neplánujeme bytovou výstavbu, bytový fond je dostačující," řekla mluvčí obvodu Ilona Honusová.

Průměrná výše nájemného, za které obvod byty ve výběrovém řízení za smluvní nájemné pronajímá, činila za loňský rok a první letošní čtvrtletí 155 korun za metr čtvereční. "Loni bylo pronajato 131 bytů, přičemž nejvyšší navržená výše nájemného ve výběrovém řízení činila 232 korun za metr čtvereční měsíčně. V současné době na jeden byt zveřejněný k pronájmu přichází v průměru pět přihlášek," uvedla mluvčí.

Ostrava-Jih vyčlenila 734 (téměř 14 procent) bytů, kde je nízké nájemné zpravidla do 100 korun za metr čtvereční měsíčně. Jde o nízkonákladové a startovací byty, byty v seniorských domech, domech s pečovatelskou službou či byty pro sociální služby.

Ostravský obvod Poruba spravuje 988 bytů a podle mluvčího Martina Otipky nemá žádné podněty, že by tento počet nestačil. "Pokud je k tomu příležitost, snažíme se bytový fond rozšiřovat. Před několika lety jsme od společnosti Residomo (dnes Heimstaden) odkoupili jejich vlastnický podíl v Oblouku, vybudovali jsme nový Dům s pečovatelskou službou Harmonie," uvedl mluvčí.

Také Poruba má vyčleněné sociální byty pronajímané různým neziskovým organizacím či byty v domech s pečovatelskou službou. "Dlouhodobě se snažíme udržet výši nájemného na maximální výši dvou třetin tržního nájemného," řekl Otipka.

Mluvčí frýdecko-místeckého magistrátu Jana Musálková Jeckelová řekla, že město vlastní 1299 bytů a vzhledem k tomu, že v pořadníku je zhruba 700 žádostí, je tento počet nedostatečný. "Nyní se snažíme prostřednictvím městské společnosti rekonstruovat bývalý hotel na 90 městských bytů," řekla Musálková.

Byty město žadatelům v pořadníku pronajímá podle data podání žádostí, u atraktivnějších bytů bude nájmy licitovat. "Frýdek-Místek má jeden z nejnižších nájmů městských bytů v kraji, v průměru 70 korun za metr čtvereční měsíčně. Tržní nájem se pohybuje od 120 do 180 korun, ale dnes už dosahuje až 250 korun. U nových nájmů město dává vyšší nájemné cca 130 korun za metr čtvereční měsíčně," uvedl primátorův náměstek Jiří Kajzar (Naše Město F-M). Také Frýdek-Místek má pro seniory a postižené sociální byty, kde jsou velmi nízké nájmy zhruba 40 korun za metr čtvereční měsíčně.

Padesátitisícová Karviná vlastní 698 bytů, z nichž většina je určena pro bydlení seniorů nebo postižených. "Je to dostačující počet, protože ve městě je dostatečný počet volných bytů v majetku společnosti Heimstaden," řekla mluvčí magistrátu Monika Danková.

Město se vylidňuje, za čtvrt století mu ubyla čtvrtina obyvatel. O nové výstavbě bytových domů tak Karviná neuvažuje, spíše podporuje soukromou výstavbu rodinných domů. Výše nájmu v městských bytech se pohybuje od 57 do 86 korun za metr čtvereční měsíčně. "Z toho vyplývá, že nájemné v městských bytech je výrazně nižší, než je obvyklé tržní nájemné," řekla Danková.

Dvaadvacetitisícový Nový Jičín vlastní 1126 bytů a rozšíření fondu nyní neplánuje. "Nedostatečnou kapacitu pociťujeme zejména v kategorii bytů zvláštního určení k pronájmu seniorům. Čekací doby na přidělení bytu se pohybují v řádu několika let od podání žádosti o byt," řekla mluvčí radnice Marie Machková.

Ceny pronájmu v obecních bytech jsou nižší než tržní ceny, které se v Novém Jičíně pohybují od 200 do 250 korun za metr čtvereční měsíčně. "Základní nájemné u obecních startovacích bytů a bytů zvláštního určení je 85 korun za metr čtvereční měsíčně, u sociálních bytů 65 korun. Nájemné v bytech s trvale uvolněným nájemným se v roce 2024 dražilo v průměru za 155 korun za metr čtvereční měsíčně," uvedla Machková.