Ostrava je pro podnikání skvělou volbou, tvrdí realitní lídr z Brna

Proč si myslíte, že bude zájem o nemovitosti v Ostravě?

Je to jednoduché, například v Brně již dlouhou dobu není k dispozici žádné území, kde by mohly firmy růst. Bohužel ani připravovaný nový územní plán toto příliš nezmění. Podobně na tom jsou i jiná města – Praha, Olomouc, Plzeň i Jihlava. S našimi klienty tuto nedostupnost řešíme a vnímáme i jejich postupné plány pro přesun do jiných lokalit. Ostatně, ohromný potenciál pro rozvoj Ostravy vnímá i sám ředitel Krajské hospodářské komory Jan Skipala.

Kterých typů firem se to týká?

Do nedávna to byly zejména společnosti, které jsou v automotivu, ale zde je bohužel předpokládaný útlum. O expanzi uvažují i společnosti působící v jiných odvětvích výroby, většinou jde o výrobu speciálních produktů, které na trhu mají minimální konkurenci. S tím je pak samozřejmě spojená poptávka i po skladovém zázemí pro distribuci.

O jaké nemovitosti se jedná?

Bavíme se o nemovitostech pro sklady a výrobu, často kombinované s administrativou. Je ale velmi málo pravděpodobné, že bychom přestěhovali menší firmu do jiného regionu, proto se bavíme o pozemcích od 5000 m2 a objektech od 2000 m2 užitné plochy.

Co povolovací procesy?       

Zde vnímám Ostravsko taky velmi pozitivně. Pro porovnání, v Brně nyní řešíme jeden větší polyfunkční objekt a vydání územního rozhodnutí jsme se podle starého stavebního zákona dočkali teprve po skoro pěti letech. Je to samozřejmě případ od případu, ale je to ovlivněno hlavně tím, že v jiných městech nejsou již místa k zástavbě, a proto se developeři musejí vrhat do komplikovaných území. Tyto průtahy stojí nejen čas, ale také nemalé peníze. Naopak Ostrava ten stavební potenciál stále má, a člověk tak nenarazí na tolik komplikací jako jinde.

Jakým způsobem nemovitosti svým klientům nabízíte?

Dobrá otázka. Nemovitosti těchto rozměrů nabízíme svým klientům v neveřejném režimu, tedy nepoužíváme realitní portály a další média, ale nemovitosti předně nabízíme konkrétním klientům. Jsme připraveni v rámci dohody i odprezentovat jednotlivé typy klientů majitelům nabízené nemovitosti. Málokdo si uvědomuje, že majitelé velkých firem se nepohybují na realitních portálech a zpravidla hledají příležitosti přes své osvědčené kontakty. A proto jsme připraveni realizovat i ty největší realitní obchody. 

Jak získáváte poptávající firmy?

Je to hlavně o aktivitě obchodníků, znalosti trhu a délce působení. Troufám si říct, že dnes máme 80 % našich poptávek z doporučení a ze stálých klientů, to je pro nás ohromný závazek nepolevit ve svém úsilí.       

Co vše svým klientům nabízíte?

Samozřejmě je pro nás tím hlavním cílem zajistit bezpečnou transakci nemovitosti tak, aby byly spokojené obě strany. Nicméně mimo zajištění obchodu poskytujeme všem našim klientům i komplexní služby týkající se prodeje nemovitosti. Zajistíme bezpečný právní servis, daňové poradenství, u veřejných nabídek připravujeme marketingovou strategii a pro některé naše klienty pak koupenou nemovitost dále pronajímáme. Nejde tedy jen o nás obchodníky, ale dost rozmanitý tým lidí, který spolupracuje pod jednou střechou a umí se postarat prakticky o jakýkoliv problém. A tento tým nás dělá daleko silnějšími.

Co byste doporučil majitelům komerčních nemovitostí?

Pokud máte jakýchkoliv otazník nad svými nemovitostmi, až už máte nevyužitý prostor, nebo si nejste jisti, zda je pro vás nemovitost vhodná, vždy se zeptejte odborníků, zda by pro vás nemovitost neměla větší nebo jiný potenciál, než je současná situace. Už mnohokrát jsme pro naše klienty našli ideální cestu v oblasti nemovitostí pro jejich podnikání nebo investice. 

Něco závěrem?

Pokud by kdokoliv měl zájem konzultovat s námi svoji nemovitost, neváhejte se na nás obrátit, naše vstupní konzultace provádíme zdarma a bez závazků. Vše je vedeno naším obchodníkem, který má mnohaleté zkušenosti v oblasti komerčních nemovitostí. Od roku 1991 se specializujeme na prodej a pronájem komerčních nemovitostí. Mimo to máme i vlastní divizi developmentu, která má za sebou např. realizaci výstavby logistických center napříč celou ČR, výstavbu fastfoodů, polyfunkčních objektů a nově i výstavbu čerpacích stanic.